新竹法院 112孔40220
新竹市福林段93-2地號
應買
不點交
待拍
1,705.1萬
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- 0 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/3/21 ~ 2024/06/20
案件種類：
土地
總底價：
1,705.1萬
保證金：
341萬
總坪數：
115.8坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
115.8 坪
總現值：
2,020.3 萬
拍後增值：
315.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 福林段
93-2地號，面積 382 m2，持分 1/1，1,701 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 福林段
53地號，面積 3 m2，持分 1/4，4.1 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/4，總底價 2,105萬，保證金 421萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/15，總底價 1,894.5萬，保證金 378.9萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/14，總底價 1,705.1萬，保證金 341萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院112年9月27日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，93-2地號土地 位於新竹市東大路2段323巷13弄之巷道；53地號面積極小，約位於東大路二段 323巷內緊鄰建物旁之水溝蓋位置。以上等情法院不為實體認定，請投標人先行 注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落， 其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
93-2地號土地抵押權拍定後塗銷。
3.
53地號土地非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、如53地號土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明 前 開事項並承受相關風險。
4.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
5.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
6.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
7.
。
土地增值 (2)
1.
新竹市 福林段 93-2地號
382 m2 × (1/1) × 52,700 元 - 1,701 萬元
= 312.1萬元
2.
新竹市 福林段 53地號
3 m2 × (1/4) × 95,400 元 - 4.1 萬元
= 3.1萬元
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