臺南法院 112西27263甲
臺南市仁德區長興段28地號
應買
不點交
待拍
6.5萬
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- 2024/2/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 仁德區 長興段
28地號，面積 208.2 m2，持分 8/2016，1.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 長興段
29地號，面積 72.4 m2，持分 8/168，5.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/2，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國97年假扣押查封時，經會同地政指界人員指出：有一未保存登記建物坐落 在編號
2.
2土地上，且編號1土地部分建物，部分道路，後債權人代理人具狀稱 編號1土地部分為建物，部分為鋪設水泥之空地，編號2土地為雜草空地，而依 鑑價報告所載編號
3.
2土地為空地，位於19號建物旁，上開建物占有之法律關 係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證， 拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
5.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
土地增值 (2)
1.
臺南市 仁德區 長興段 28地號
208.2 m2 × (8/2016) × 23,100 元 - 1.3 萬元
= 0.6萬元
2.
臺南市 仁德區 長興段 29地號
72.4 m2 × (8/168) × 23,100 元 - 5.2 萬元
= 2.8萬元
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