彰化法院 112春59275
彰化縣埔心鄉梧鳳段43地號
特拍
不點交
待拍
5.1萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.1萬
保證金：
1萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
6.7 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
43地號，面積 801.6 m2，持分 4/96，5.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/3/20~2024/6/19，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的位於菜寮路上。土地上部分為排 水溝、雜樹林、空地，部分為道路。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查 無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部 分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定 人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人 無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先 承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
3.
土地為特定農業區水利用地。都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準。依土地法第17條林地不得移轉、設定負?或租賃於外國人， 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不 明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為 由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 43地號
801.6 m2 × (4/96) × 2,000 元 - 5.1 萬元
= 1.6萬元
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