臺南法院 112合50722
臺南市關廟區香洋段294地號
特拍
不點交
待拍
29.8萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 香洋段
294地號，面積 294 m2，持分 2/39，28.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 關廟區 香洋段
295地號，面積 43 m2，持分 2/39，1.6 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，294地號上有磚造平房 (門牌號碼：臺南市關廟區中央路22巷7弄
2.
9號)及部分空地，295地號 為道路；另據不動產登記謄本記載，294地號上之建物已辦理所有權第一次登 記，建號為同段201建號(建物門牌號碼同上)。又本件係拍賣債務人土地之應有 部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其 所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，土地拍 定後均不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 香洋段 294地號
294 m2 × (2/39) × 10,800 元 - 28.2 萬元
= -11.9萬元
2.
臺南市 關廟區 香洋段 295地號
43 m2 × (2/39) × 10,800 元 - 1.6 萬元
= 0.8萬元
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