臺南法院 112合106330
臺南市關廟區南花段507地號
特拍
不點交
待拍
22.6萬
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- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 南花段
507地號，面積 80 m2，持分 1/3，22.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/20，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國95年9月22日假扣押查封時，據地政人員指界稱，507地號上有一棟廢棄已 久、無人居住之磚造一層半建物坐落；本案現場履勘時，據地政人員指界稱507 地號部分為一廢棄紅磚二層樓房(無門牌)、部分為空地。另據鑑價報告記載： 現場勘查標的未直接臨路，須經由鄰地通達，上有一未登記廢棄磚造平房坐 落。又本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前 述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不 明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 南花段 507地號
80 m2 × (1/3) × 14,153 元 - 22.6 萬元
= 15.1萬元
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