橋頭法院 112物64582
高雄市左營區左南段1003地號
應買
不點交
待拍
595.9萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/16 ~ 2024/07/15
案件種類：
土地
總底價：
595.9萬
保證金：
119.2萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
330.7 萬
拍後增值：
-265.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 左營區 左南段
1003地號，面積 10 m2，持分 1/3，32 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 左南段
1003-1地號，面積 1 m2，持分 1/3，0.7 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 左營區 左南段
1004地號，面積 13 m2，持分 25/432，9.6 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 左營區 左南段
1006地號，面積 25 m2，持分 1/3，70.4 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 左營區 左南段
1009地號，面積 26 m2，持分 1/3，73.6 萬
(第三種住宅區 )
6.
高雄市 左營區 左南段
1014地號，面積 141 m2，持分 1/3，377.6 萬
(第三種住宅區 )
7.
高雄市 左營區 左南段
1014-2地號，面積 31 m2，持分 1/3，32 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 931萬，保證金 186.2萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 744.8萬，保證金 149萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 595.9萬，保證金 119.2萬，坪單價 25萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件於民國112年11月21日履勘時，地政人員指界稱1003地號、1003-1地號、 1004地號、1006地號、1009地號及1014地號土地相鄰，上有一磚造建物搭蓋鐵 皮，現供營業使用；1014-2地號土地位於上開磚造鐵皮建物旁，現為蓮潭路86 巷道之一部分。
土地增值 (7)
1.
高雄市 左營區 左南段 1003地號
10 m2 × (1/3) × 29,600 元 - 32 萬元
= -22.1萬元
2.
高雄市 左營區 左南段 1003-1地號
1 m2 × (1/3) × 29,600 元 - 0.7 萬元
= 0.3萬元
3.
高雄市 左營區 左南段 1004地號
13 m2 × (25/432) × 29,600 元 - 9.6 萬元
= -7.4萬元
4.
高雄市 左營區 左南段 1006地號
25 m2 × (1/3) × 38,777 元 - 70.4 萬元
= -38.1萬元
5.
高雄市 左營區 左南段 1009地號
26 m2 × (1/3) × 45,700 元 - 73.6 萬元
= -34萬元
6.
高雄市 左營區 左南段 1014地號
141 m2 × (1/3) × 42,480 元 - 377.6 萬元
= -177.9萬元
7.
高雄市 左營區 左南段 1014-2地號
31 m2 × (1/3) × 44,573 元 - 32 萬元
= 14.1萬元
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