彰化金拍 112彰金職土135
彰化縣溪州鄉更新段428-3地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
總現值：
62.8 萬
拍後增值：
-14 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 更新段
428-3地號，面積 603.7 m2，持分 1/5，76.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政人員指界，拍賣之４２８─３地號土地現況有磚造平房坐落(無懸掛門牌，多處破損，看似已無人居住，僅放置物品)，部分空地。依鑑價報告所載，本件４２８─３地號土地現況為建築坐落、空地。
2.
以上等情，本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、土地之編定使用種類為鄉村區之乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 更新段 428-3地號
603.7 m2 × (1/5) × 5,200 元 - 76.8 萬元
= -14萬元
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