板橋金拍 112橋金職卯515
高雄市左營區左南段927-9地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 1 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
29.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
14 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 左南段
927-9地號，面積 55 m2，持分 1/30，15.4 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 左南段
927-18地號，面積 39 m2，持分 1/30，12.8 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 58萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國１１２年９月２５日履勘時，地政人員指界稱編號１土地其上有一無法進入之建物，該建物四面均無臨路可達，位於仁濟宮後面；編號２土地其上有仁濟宮部分占用(現場找無門牌)，其餘為臨路。惟實際使用及建物坐落權源情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位(均)在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
標的土地使用分區均為第四種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 左南段 927-9地號
55 m2 × (1/30) × 44,700 元 - 15.4 萬元
= -7.2萬元
2.
高雄市 左營區 左南段 927-18地號
39 m2 × (1/30) × 44,700 元 - 12.8 萬元
= -7萬元
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