橋頭法院 112教59101
高雄市路竹區金平段1204地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 1 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
12.1 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 金平段
1204地號，面積 0 m2，持分 1/180，7.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 金平段
1246地號，面積 892.5 m2，持分 1/180，10.3 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國112年10月19日指界時陳稱本件1204地號土地有鐵皮屋、磚瓦 房及三層樓房屋等建物座落其上，部分為空地，1246地號土地上亦有數棟建物及空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣 標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件 成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如 拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者 等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院 主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 金平段 1204地號
0 m2 × (1/180) × 18,900 元 - 7.7 萬元
= -7.7萬元
2.
高雄市 路竹區 金平段 1246地號
892.5 m2 × (1/180) × 24,500 元 - 10.3 萬元
= 1.8萬元
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