桃園金拍 112桃金職七136乙
桃園市中壢區五權段48-5地號
特拍
不點交
待拍
1,430.4萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,430.4萬
保證金：
286.1萬
總坪數：
356坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
356 坪
總現值：
1,241.2 萬
拍後增值：
-189.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 五權段
48-5地號，面積 1,206 m2，持分 177/1206，210.3 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 五權段
48-9地號，面積 1,000 m2，持分 1/1，1,220.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 2,483萬，保證金 497萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 1,986.4萬，保證金 397.3萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 1,589.2萬，保證金 317.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2024/3/12~2024/6/11，總底價 1,589.2萬，保證金 317.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件４８─５地號土地系拍賣土地應有部分，４８─９地號土地權利範圍全部，惟債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，４８─５地號土地為桃園市中壢區中正路二段２３９巷旁之空地；４８─９地號土地為桃園市中壢區中正路二段２３９巷內之雜林地。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
４８─５地號土地之共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：４８─
5.
４８─９地號土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（民國６８年６月２日）農業區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 五權段 48-5地號
1,206 m2 × (177/1206) × 11,367 元 - 210.3 萬元
= -9.1萬元
2.
桃園市 中壢區 五權段 48-9地號
1,000 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,220.1 萬元
= -180.1萬元
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