彰化法院 112孟59512
彰化縣溪湖鎮大竹段597地號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/3/12 ~ 2024/06/11
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
150.6 萬
拍後增值：
35.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大竹段
597地號，面積 459 m2，持分 21/336，115.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院112年10月20日查封時，據地政人員指界稱土地臨西環路道路，有多棟鐵皮建物（均不在 拍賣之列）坐落，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現 況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用 土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後 不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面 積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合 土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之 優先承買權。六、據前案鑑價報告所附溪湖鎮都市計畫土地使用分區證明書所載土地屬溪湖都市計畫，使 用分區為住宅區，請投標人自行注意查明。
5.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪湖鎮 大竹段 597地號
459 m2 × (21/336) × 52,500 元 - 115.2 萬元
= 35.4萬元
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