新竹金拍 112竹金職方245
新竹縣湖口鄉吉祥段385地號
特拍
不點交
待拍
20.6萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
52.7 萬
拍後增值：
32.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段
385地號，面積 187.1 m2，持分 1/9，3.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段
391地號，面積 213.8 m2，持分 1/9，15.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段
392地號，面積 80 m2，持分 1/9，1.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 25.7萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
法院１１２年９月２８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱３８５地號、３９１地號為中興四巷３７弄之巷道，３９２地號為水溝。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
本件３８５地號、３９２地號土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得應買，但符合該條例第３４條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段 385地號
187.1 m2 × (1/9) × 3,500 元 - 3.6 萬元
= 3.7萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段 391地號
213.8 m2 × (1/9) × 13,900 元 - 15.4 萬元
= 17.6萬元
3.
新竹縣 湖口鄉 吉祥段 392地號
80 m2 × (1/9) × 13,900 元 - 1.6 萬元
= 10.8萬元
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