南投金拍 112投金職同138
南投縣竹山鎮裕農新村5巷30號
3拍
不點交
待拍
45.6萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
45.6萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-26.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
9.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段
970地號，面積 64.3 m2，持分 1/5，40.4 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮裕農新村5巷30號，建號 271，持分 1/5，3.9 萬
騎樓：10.11
一層：35.91
二層：47.30
合計：93.32 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣竹山鎮裕農新村5巷30號，建號 271-1，持分 1/5，1.3 萬
一層：15.14
二層：2.58
三層：49.88
合計：67.6 (店舖、住宅、鋼筋混凝土造、加強磚造、烤漆浪板、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 71萬，保證金 14.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
1拍，2024/3/27，總底價 71萬，保證金 14.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：９７０地號土地上坐落２７１建號建物，建物一樓及頂樓有增建（經測量暫編定為２７１─１建號），屋況有自然老化情形；債務人在場稱建物由其與家屬居住。
2.
拍賣土地、建物僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地、建物均一併承買。
3.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
4.
拍賣之２７１─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段 970地號
64.3 m2 × (1/5) × 11,000 元 - 40.4 萬元
= -26.3萬元
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