板橋金拍 112橋金職申534二
高雄市大樹區竹寮段559地號
特拍
點交
待拍
25.7萬
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- 2 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 竹寮段
559地號，面積 2,750 m2，持分 1/72，20.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 大樹區 竹寮段
560地號，面積 1,489.3 m2，持分 1/72，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國９６年３月１６日假扣押查封時，經地政人員指界結果，
4.
５６０地號土地上有數間共有人所有之房屋，債權人代理人表示上揭房屋均不在查封範圍。執行法院復於民國１１２年８月１１日再執行履勘時，據地政人員指界稱，系爭土地上均為建物群；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。就各該土地共有人僅就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
５６０地號土地上建物所有權人，如就該
6.
５６０地號土地有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權或租賃權或民法第４２６條之２所定租地建屋之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。
7.
５６０地號土地上之建物，均非本件拍賣範圍，拍定後亦不生點交問題，拍定人應自行解決其使用關係。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 竹寮段 559地號
2,750 m2 × (1/72) × 4,600 元 - 20.5 萬元
= -2.9萬元
2.
高雄市 大樹區 竹寮段 560地號
1,489.3 m2 × (1/72) × 4,600 元 - 5.2 萬元
= 4.3萬元
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