板橋金拍 112橋金職申534一
高雄市大樹區水廠段161地號
特拍
點交
待拍
7.7萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
5.7 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 水廠段
161地號，面積 892.1 m2，持分 1/72，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國９６年３月１６日假扣押查封時，經地政人員指界結果，１６１地號土地上部分為共有人所有之房屋、部分為空地種植樹木，債權人代理人表示房屋均不在查封範圍。執行法院復於民國１１２年８月１１日再執行履勘時，據地政人員指界稱，系爭土地上有建物群；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
１６１地號土地上建物所有權人，如就該１６１地號土地有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權或租賃權或民法第４２６條之２所定租地建屋之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。
6.
１６１地號土地上之建物，均非本件拍賣範圍，拍定後亦不生點交問題，拍定人應自行解決其使用關係。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 水廠段 161地號
892.1 m2 × (1/72) × 4,600 元 - 7.7 萬元
= -2萬元
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