臺南法院 112當118726
臺南市將軍區巷口段一小段2513地號
應買
不點交
待拍
37.2萬
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- 2024/3/21 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
2513地號，面積 533 m2，持分 1/20，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
2558地號，面積 154 m2，持分 1/20，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
2558-1地號，面積 124 m2，持分 1/20，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
2558-2地號，面積 278 m2，持分 1/20，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，編號1~4號土地上有均有建物坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查 證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律 關係，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (4)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 2513地號
533 m2 × (1/20) × 3,400 元 - 16 萬元
= -6.9萬元
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 2558地號
154 m2 × (1/20) × 3,400 元 - 6.4 萬元
= -3.8萬元
3.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 2558-1地號
124 m2 × (1/20) × 3,400 元 - 5.2 萬元
= -3.1萬元
4.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 2558-2地號
278 m2 × (1/20) × 3,400 元 - 9.6 萬元
= -4.9萬元
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