雲林法院 112甲35038三
雲林縣四湖鄉建陽段1063地號
特拍
不點交
待拍
9.8萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
9.8萬
保證金：
2萬
總坪數：
93.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
93.6 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
13.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 建陽段
1063地號，面積 1,064 m2，持分 7/40，5.9 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 建陽段
1064地號，面積 705 m2，持分 7/40，3.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 18.8萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 15.1萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 12.1萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/3/20~2024/6/19，總底價 12.1萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之2宗不動產相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議上，查無債務人單獨占有使用部分，又前開2宗不動產現均為道路，供公眾通行使用，拍定後 本標別拍賣之2宗不動產均不點交。
2.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得 當場指定各標之開標順序。
3.
本標別拍賣之1064地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展 條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。六、本標別拍賣之1064地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共 有人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權，又應買人或承受人 對同標別其餘標的不得拒絕買受。
4.
本標別拍賣之2宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共 有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
5.
本標別拍賣之2宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自 己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之 優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經 優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
6.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動 產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑 界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 建陽段 1063地號
1,064 m2 × (7/40) × 750 元 - 5.9 萬元
= 8.1萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 建陽段 1064地號
705 m2 × (7/40) × 750 元 - 3.9 萬元
= 5.4萬元
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