基隆法院 112儉31116丙
新北市金山區聖德段46地號
特拍
不點交
待拍
84.6萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
84.6萬
保證金：
17萬
總坪數：
139.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
139.5 坪
總現值：
110.6 萬
拍後增值：
26 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
46地號，面積 3,227.1 m2，持分 1/7，84.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/30，總底價 137.6萬，保證金 27.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 99.5萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 99.5萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標順序依序開標，倘拍賣所得之價 金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件 （含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院 亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買 前詳加注意。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先 承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。(六)拍定後，不點交。
4.
依新北市政府112年10月17日新北府城測字第1122049142號函覆，本件執行標的均屬北海岸風景特定區計畫之農業區。
5.
他項權利設定情形：無
6.
本院於民國112年11月9日至現場履勘，據到場之地政人員指界稱：「系爭 46地號土地位於電線桿新北市495077號東北方約223公尺，該土地為雜木 林，有灌溉溝渠位於其上，無建物且無路可達。」等語。
7.
依據民國112年11月出具之鑑價報告稱：「勘估標的46地號土地位於新北市 金山區清水路路燈495077號東北東約210公尺，地區未來潛力、市場學校接 近性、大眾運輸條件均稍差」等語。
8.
本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標順序依序開標，倘拍賣所得之價 金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件 （含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院 亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買 前詳加注意。
9.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先 承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。(六)拍定後，不點交。
10.
依新北市政府112年10月17日新北府城測字第1122049142號函覆，本件執行標的均屬北海岸風景特定區計畫之農業區。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 46地號
3,227.1 m2 × (1/7) × 2,400 元 - 84.6 萬元
= 26萬元
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