基隆法院 112儉31116甲
新北市金山區聖德段35地號
特拍
不點交
待拍
42.1萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42.1萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
75.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
75.1 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
17.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
35地號，面積 1,737.9 m2，持分 1/7，42.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 68.4萬，保證金 13.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 58.2萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 49.5萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國112年11月9日至現場履勘，據到場之地政人員指界稱：「系爭35地號土地位於電線桿新北市495077號東方約375公尺，該土地為雜木林、 無建物且無路可達。」等語。
3.
依據民國112年11月出具之鑑價報告略稱：「勘估標的35土地位於新北市金 山區清水路路燈495077號東方約360公尺，地區未來潛力、市場學校接近 性、大眾運輸條件均稍差」等語。
4.
本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標順序依序開標，倘拍賣所得之價 金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件 （含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院 亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買 前詳加注意。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先 承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。(六)拍定後，不點交。
6.
依新北市政府112年10月17日新北府城測字第1122049142號函覆，本件執行標的均屬北海岸風景特定區計畫之農業區。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 35地號
1,737.9 m2 × (1/7) × 2,400 元 - 42.1 萬元
= 17.5萬元
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