宜蘭法院 111子27648
宜蘭縣頭城鎮新竹安段805地號
特拍
不點交
待拍
12.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
12.4萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
17.5 萬
拍後增值：
5.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
805地號，面積 345.8 m2，持分 1/18，2.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
806地號，面積 513.7 m2，持分 1/18，3.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
3.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
807地號，面積 630.3 m2，持分 261/3720，6.2 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/3/7~2024/6/6，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2024/4/11，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：805地號土地上除有一廢棄磚石造 平房外，其餘部分為雜草地；
4.
807地號土地現況均為雜草地；其占有 使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有 無分管約定不明，於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、養殖用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人 自行查明注意。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 805地號
345.8 m2 × (1/18) × 1,900 元 - 2.6 萬元
= 1.1萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 806地號
513.7 m2 × (1/18) × 1,900 元 - 3.6 萬元
= 1.8萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 807地號
630.3 m2 × (261/3720) × 1,900 元 - 6.2 萬元
= 2.2萬元
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