嘉義法院 112東39990
嘉義市西區西門段六小段3-5地號
應買
不點交
待拍
74.4萬
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- 2024/3/21 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 西區 西門段六小段
3-5地號，面積 32 m2，持分 1/10，31.1 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 西區 西門段六小段
4-5地號，面積 11 m2，持分 1/10，10.7 萬
(商業區 )
3.
嘉義市 西區 西門段六小段
14-8地號，面積 48 m2，持分 1/10，32.6 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 115.8萬，保證金 23.2萬，坪單價 42.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 27萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租、未分管，債 務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注 意查明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地上另有半毀之未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其 占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點 交。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，各該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地 主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 西區 西門段六小段 3-5地號
32 m2 × (1/10) × 102,000 元 - 31.1 萬元
= 1.5萬元
2.
嘉義市 西區 西門段六小段 4-5地號
11 m2 × (1/10) × 102,000 元 - 10.7 萬元
= 0.5萬元
3.
嘉義市 西區 西門段六小段 14-8地號
48 m2 × (1/10) × 31,400 元 - 32.6 萬元
= -17.5萬元
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