雲林金拍 112雲金職雨496
雲林縣林內鄉民權路24之1號
特拍
部分點交
待拍
87.7萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
87.7萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
79.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
79.4 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
3.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
71.1 坪
附建坪：
8.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段
454地號，面積 15,103.8 m2，持分 805/345600，11 萬
建物 (1)
1.
雲林縣林內鄉民權路24之1號，建號 180-1，持分 1/1，76.7 萬
一層：76.18
二層：67.01
三層：80.46
騎樓：11.28
合計：234.93 加強磚造陽台(二層)20.47、鐵架造石棉瓦頂陽台(三層)7.02，合計27.49 (住宅、三層加強磚造、鐵架造石棉瓦頂)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 170.9萬，保證金 34.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 136.8萬，保證金 27.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 109.5萬，保證金 21.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 109.5萬，保證金 21.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之４５４地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，土地上有第三人所有之建物數棟及本標別拍賣之１８０─１棟次建物占用，建物與土地間占有使用法律關係不明，且除１８０─１棟次外之建物均未併付拍賣，拍定後４５４地號土地不點交。
2.
本標別拍賣之１８０─１棟次建物係未辦保存登記之建築，坐落於本標別拍賣之同段４５４地號土地上，其占用法律關係不明，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理１８０─１棟次所有權移轉登記，日後亦有被請求拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。又前開建物，一樓有壁癌、二樓陽台與隔壁建物相通，頂樓有鐵皮增建亦與隔壁建物相通。請應買人注意。
3.
本標別拍賣之１８０─１棟次建物據受僱人（外勞）稱為債務人及家屬自住使用，未出租他人，惟經雲林縣警察局斗六分局訪查時債務人卻稱４５４地號土地及１８０─１棟次建物均由多人使用，惟與法院查封時之狀態不符且債務人未提出相關證明文件，故拍定後，１８０─１棟次建物原則點交，例外有法定不得點交事由時則不點交。
4.
本標別拍賣之４５４地號土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由法院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
5.
本標別拍賣之４５４地號土地之共有人主張優先承購該時，僅得承購４５４地號土地，不得僅以４５４地號土地共有人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又４５４地號土地經優先承買後，應買人或承受人對於１８０─１棟次建物不得拒絕買受。六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
6.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。另本標別拍賣之不動產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向
土地增值 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段 454地號
15,103.8 m2 × (805/345600) × 4,189 元 - 11 萬元
= 3.7萬元
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