新竹金拍 112竹金職方249九
新竹市康朗段255地號
特拍
不點交
待拍
3.8萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.8萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 康朗段
255地號，面積 91.4 m2，持分 1/120，3.4 萬
(第一之一種住宅區 )
2.
新竹市 康朗段
256地號，面積 5.3 m2，持分 1/120，0.1 萬
(道路用地 )
3.
新竹市 康朗段
257地號，面積 21.3 m2，持分 1/120，0.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 7.2萬，保證金 1.4萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 4.7萬，保證金 1萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 4.7萬，保證金 1萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１２年１０月１２日查封，地政人員指稱２５５地號土地上坐落門牌東大路三段３５６號房屋及部分為空地，
2.
２５７地號土地為空地。以上等情，請投標人先行注意查證，其地上建物與土地間法律關係日後由拍定人自理。本件僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時應依法院拍定之標別一併行使，不得僅就其中一筆或數筆土地為之，惟如因就特定數筆土地因非共有人而無法行使優先承買權時，拍定人或承受人就該特定無人行使優先承買權之土地仍應負拍定人之責任，不得拒絕買受或承受。本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，並提出證明文件者，就該坐落土地有優先於共有人之優先購買權。六、分第１─１０標，分別標價、拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，於核發權利移轉證書前法院亦得撤銷。
5.
依鑑估報告所載，２５５地號土地使用分區為第一之一種住宅區，
6.
２５７地號土地使用
土地增值 (3)
1.
新竹市 康朗段 255地號
91.4 m2 × (1/120) × 39,800 元 - 3.4 萬元
= -0.4萬元
2.
新竹市 康朗段 256地號
5.3 m2 × (1/120) × 39,800 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
3.
新竹市 康朗段 257地號
21.3 m2 × (1/120) × 39,800 元 - 0.3 萬元
= 0.4萬元
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