苗栗金拍 112苗金職土240
苗栗縣竹南鎮慈裕段344地號
應買
不點交
待拍
94.9萬
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- 2024/2/29 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段
344地號，面積 92.5 m2，持分 1/8，18 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段
346地號，面積 179.4 m2，持分 1/8，35.2 萬
3.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段
346-1地號，面積 10.6 m2，持分 1/8，2 萬
4.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段
347地號，面積 269.2 m2，持分 1/8，39.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 118.4萬，保證金 23.7萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 94.9萬，保證金 19萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
１１２年８月２日現場查封時，債務人不在場，地政人員指界稱，查封之慈裕段
2.
３４７地號土地為空地、建物、雜草；３４６─１地號土地為空地及雜草。
3.
１１２年８月７日債權人具狀陳報不動產現況，地上物為李寶達居住使用。
4.
依本件鑑價報告內容所載，
5.
３４７地號土地為雜草、空地與建物；３４６─１地號土地為雜草、空地。
6.
上開土地上之建物及作物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件拍賣之土地：
8.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
9.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
11.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。六、依都市計劃土地使用分區證明書所示，本件
13.
３４６地號土地為住宅區；３４６─
14.
３４７地號土地為道路用地。
15.
應買價額合計新台幣：玖拾肆萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段 344地號
92.5 m2 × (1/8) × 17,000 元 - 18 萬元
= 1.6萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段 346地號
179.4 m2 × (1/8) × 17,000 元 - 35.2 萬元
= 2.9萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段 346-1地號
10.6 m2 × (1/8) × 17,000 元 - 2 萬元
= 0.3萬元
4.
苗栗縣 竹南鎮 慈裕段 347地號
269.2 m2 × (1/8) × 17,000 元 - 39.7 萬元
= 17.5萬元
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