苗栗金拍 112苗金職土283
苗栗縣銅鑼鄉西田洋段640地號
特拍
不點交
待拍
8.4萬
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- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段
640地號，面積 23.6 m2，持分 1/8，0.5 萬
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段
641地號，面積 27.7 m2，持分 1/8，1.1 萬
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段
642地號，面積 554.4 m2，持分 1/8，6.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 10.3萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
１１１年１１月１１日假扣押查封時，債務人不在場，地政人員之指界，
2.
６４１地號土地為雜木林；６４２地號土地為雜木林，及人工水塔坐落。
3.
１１２年９月１１日現場履勘時，債務人不在場，地政人員之指界，
4.
６４２地號土地上皆有果樹及檳榔樹；６４２地號土地上有１個水塔。
5.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之
8.
６４１地號土地為農業區；６４２地號土地為特定農業區農牧用地，為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。六、優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
10.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。。
11.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段 640地號
23.6 m2 × (1/8) × 2,000 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
2.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段 641地號
27.7 m2 × (1/8) × 2,000 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
3.
苗栗縣 銅鑼鄉 西田洋段 642地號
554.4 m2 × (1/8) × 1,000 元 - 6.8 萬元
= 0.1萬元
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