板橋金拍 112橋金職卯516二
高雄市田寮區牛稠埔段347地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
- 40 點閱
- 0 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-7.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 田寮區 牛稠埔段
347地號，面積 4,820 m2，持分 1/48，15.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (21)
1.
本件於民國１１２年５月２３日查封時，據地政人員指界稱標的土地其上有無門牌鐵皮屋、新興路６０─
2.
６０─
3.
６０─
4.
６０─
5.
６０─
6.
６０─
7.
６０─
8.
６４─
9.
６４─
10.
６８─
11.
６８─２及有新興社區活動中心(已廢棄無人使用)部分占用，其餘均為雜樹林。標的土地上坐落多棟未保登建物，鄰居及房屋使用人在場稱房屋是以前向建商購買，土地僅過戶持分，故房屋使用人多有土地持分，沒有向地主或何人承租土地情事。另據鑑價報告所載，地上現況臨路部分已建築整排透天房屋，其餘種植果樹。惟實際使用及建物、作物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
12.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
13.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
14.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
15.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
16.
本件僅拍賣土地之應有部分，其上之建物、作物等均不在拍賣範圍內，請投標人注意。土地其上建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定、土地其上承租人如符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
17.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
18.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
19.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
20.
標的土地使用分區為一般農業區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
21.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 田寮區 牛稠埔段 347地號
4,820 m2 × (1/48) × 770 元 - 15.4 萬元
= -7.7萬元
以上資料由司法院高雄市田寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
