臺南法院 112簡114337
臺南市鹽水區南港段745地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/8 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段
745地號，面積 4,236.7 m2，持分 1/60，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封及本件指界時，據地政指界人員稱：系爭土地上有多間建物坐落， 另依前案鑑定報告記載，土地有部分為空地及道路，建物占有之法律關係不 明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段 745地號
4,236.7 m2 × (1/60) × 3,500 元 - 25.6 萬元
= -0.9萬元
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