臺北法院 112寅18194
臺北市信義區吳興段二小段817-3地號
特拍
不點交
待拍
1,094萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,094萬
保證金：
219萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
93.5萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
900.9 萬
拍後增值：
-193.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 信義區 吳興段二小段
817-3地號，面積 113 m2，持分 1/12，266 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 信義區 吳興段二小段
817-4地號，面積 86 m2，持分 1/12，203 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 信義區 吳興段二小段
818-2地號，面積 143 m2，持分 1/12，337 萬
(第三種住宅區 )
4.
臺北市 信義區 吳興段二小段
826地號，面積 122 m2，持分 1/12，288 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 1,771.3萬，保證金 355萬，坪單價 151.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 1,509萬，保證金 302萬，坪單價 129萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 1,284萬，保證金 257萬，坪單價 109.8萬/坪，流標
應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 1,284萬，保證金 257萬，坪單價 109.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的826地號土地位於臺北市信義區吳興街 600巷98弄28號側邊之道路用地；標的817-3地號土地位於信義區吳興街600 巷98弄22號至28號建物前方之道路用地；標的817-4地號土地位於信義區吳 興街600巷96弄1號至6號及8號建物前方之道路用地；標的818-2地號土地位於上開同巷弄2號至4號建物前方之道路用地。土地使用分區皆為第三種住 宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
臺北市 信義區 吳興段二小段 817-3地號
113 m2 × (1/12) × 233,000 元 - 266 萬元
= -46.6萬元
2.
臺北市 信義區 吳興段二小段 817-4地號
86 m2 × (1/12) × 233,000 元 - 203 萬元
= -36萬元
3.
臺北市 信義區 吳興段二小段 818-2地號
143 m2 × (1/12) × 233,000 元 - 337 萬元
= -59.3萬元
4.
臺北市 信義區 吳興段二小段 826地號
122 m2 × (1/12) × 233,000 元 - 288 萬元
= -51.1萬元
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