屏東法院 112荒67997三
屏東縣長治鄉香潭段621地號
特拍
不點交
待拍
48.2萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48.2萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
總現值：
82.1 萬
拍後增值：
33.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 香潭段
621地號，面積 1,293.1 m2，持分 1/20，48.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 94萬，保證金 18.8萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 60.2萬，保證金 12.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2024/3/12~2024/6/11，總底價 60.2萬，保證金 12.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的621地號其上有數建物坐落，門牌號碼分別為「合興路208巷
3.
9號」。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地之權源不明，且上開地上建物均不在拍賣範圍，拍定後須自行解決土地使用關係， 請應買人注意。
5.
本件土地使用分區係屬變更長治都市計畫（第三次通盤檢討、107.5.
6.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其 法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本 件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供 投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先於共有人之優先承買權，請應買人及共有人注 意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍 賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 香潭段 621地號
1,293.1 m2 × (1/20) × 12,700 元 - 48.2 萬元
= 33.9萬元
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