臺南市東山區東原段227地號

臺南市東山區東原段 227地號，面積 1,369.8 m²，持分 2380/10000，215.1 萬

(鄉村區乙種建築用地)

1拍，2024/1/23，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 4.3萬/坪，流標

2拍，2024/2/20，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標

3拍，2024/3/12，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 2.7萬/坪，流標

應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 2.7萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地上有未保存登記建物佔用、部分空地及雜樹林。據債權人具狀陳報：鄰地住戶告知拍賣土地上房屋有部分係債務人家族所建造居住，其餘則是幾十年前將土地租予他人建屋居住。上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。

本件共分3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。

建物所權人如符合土地法第104條規定，就基地坐落部分有優先承買權。惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件；且

臺南市東山區東原段 227地號

1,369.8 m² × (2380/10000) × 7,500 元 - 215.1 萬元

= 29.4萬元

113南金職亥65

2024/5/8

3拍不點交

台南市東山區東原里前大埔29之2號

8.2 坪 / 87.8 萬

112實102132

2024/5/14

特拍不點交

臺南市東山區前大埔段295地號

602 坪 / 47.3 萬

臺南法院 112賢103037乙