橋頭法院 112服61838
高雄市旗山區新光段406地號
應買
不點交
待拍
150.4萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
150.4萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
44.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
44.7 坪
總現值：
94.6 萬
拍後增值：
-55.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 新光段
406地號，面積 443.4 m2，持分 1/3，150.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 150.4萬，保證金 30.1萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國112年11月6日履勘時，地政人員指界稱其上有門牌號碼旗南三路14號建物 坐落。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地。
9.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 新光段 406地號
443.4 m2 × (1/3) × 6,400 元 - 150.4 萬元
= -55.8萬元
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