臺南法院 112東141328
台南市安南區安安和路一段2巷155號(門trial安路3段255號)
特拍
不點交
待拍
201.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/8 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 和成段
661地號，面積 87.4 m2，持分 9/24，180.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安安和路一段2巷155號(門trial安路3段255號)，建號 292，持分 9/24，20.9 萬
一層：39.00二層：44.80屋頂突出物：5.67合計：89.47 (二層、加強磚造、住商用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 261萬，保證金 52.2萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 234.9萬，保證金 47萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 211.5萬，保證金 42.3萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 211.5萬，保證金 42.3萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據債權人代理人稱：拍賣物係債務人自住，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之部份有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併 行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之 拍賣標的不得拒絕購買或承受。
3.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。六、本件第一拍價格係以前案（111年度司執字第85342號）鑑價報告及第 2次拍賣底價為參考。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 和成段 661地號
87.4 m2 × (9/24) × 16,300 元 - 180.2 萬元
= -126.8萬元
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