士林法院 111強55858丙
新北市汐止區汐碇段1209地號
特拍
部分點交
待拍
6,849.7萬
- 80 點閱
- 1 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,849.7萬
保證金：
1,370萬
總坪數：
934.3坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
934.3 坪
總現值：
2,069.4 萬
拍後增值：
-4,780.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (19)
1.
新北市 汐止區 汐碇段
1209地號，面積 3 m2，持分 1/1，8 萬
2.
新北市 汐止區 汐碇段
1210地號，面積 150.3 m2，持分 1/1，52 萬
3.
新北市 汐止區 汐碇段
1211地號，面積 5 m2，持分 1/1，13 萬
4.
新北市 汐止區 汐碇段
1212地號，面積 15 m2，持分 1/1，5.6 萬
5.
新北市 汐止區 汐碇段
1213地號，面積 161.2 m2，持分 1/1，400 萬
6.
新北市 汐止區 汐碇段
1214地號，面積 36.9 m2，持分 1/1，93 萬
7.
新北市 汐止區 汐碇段
1215地號，面積 13.2 m2，持分 1/1，34 萬
8.
新北市 汐止區 汐碇段
1216地號，面積 61.1 m2，持分 1/1，22 萬
9.
新北市 汐止區 汐碇段
1217地號，面積 29 m2，持分 1/1，11 萬
10.
新北市 汐止區 汐碇段
1218地號，面積 50 m2，持分 1/1，19 萬
11.
新北市 汐止區 汐碇段
1219地號，面積 75 m2，持分 1/1，26 萬
12.
新北市 汐止區 汐碇段
1220地號，面積 5 m2，持分 1/1，2.1 萬
13.
新北市 汐止區 汐碇段
1237地號，面積 878.3 m2，持分 1/1，2,178 萬
14.
新北市 汐止區 汐碇段
1238地號，面積 179.7 m2，持分 1/1，446 萬
15.
新北市 汐止區 汐碇段
1239地號，面積 31 m2，持分 1/1，78 萬
16.
新北市 汐止區 汐碇段
1240地號，面積 51 m2，持分 1/1，128 萬
17.
新北市 汐止區 汐碇段
1241地號，面積 131 m2，持分 1/1，326 萬
18.
新北市 汐止區 汐碇段
1242地號，面積 595.5 m2，持分 1/1，1,477 萬
19.
新北市 汐止區 汐碇段
1243地號，面積 617.4 m2，持分 1/1，1,531 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/4/24，總底價 13,350萬，保證金 2,670萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
1拍，2023/12/18，總底價 13,350萬，保證金 2,670萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/22，總底價 10,685.2萬，保證金 2,138萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/19，總底價 8,554.6萬，保證金 1,711萬，坪單價 9.2萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (14)
1.
有建物及地上物占用部分不點交，其餘部分按現況點交。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
3.
本件部分土地上有建物坐落，如符合土地法第104條第1項或民法第426條之 2第1項之規定，承租人有優先承買權。主張優先承買時，應提出符合上開 規定之證明文件。如優先承買權發生爭執，應由相關當事人另行依相關程 序主張權益，且須待爭議確定時始核發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
4.
有建物及地上物占用部分不點交，其餘部分按現況點交。
5.
本院111年10月12日現場指界查封時發現，如以門牌號碼汐碇路436巷104弄1號為基點，
6.
1220地號土地分別位於基點東北方約
7.
70公尺處，土地現均為雜木林；
8.
1243分別位於基點東北方約
9.
東方約
10.
東北方約
11.
東方約
12.
東南方約95公尺處，現均為雜木 林，其中
13.
1240地號土地上有貨櫃占用。前開地上物不在本件拍賣範 圍，其所有人及占用權源為何不明，現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
14.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
土地增值 (19)
1.
新北市 汐止區 汐碇段 1209地號
3 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 8 萬元
= -6萬元
2.
新北市 汐止區 汐碇段 1210地號
150.3 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 52 萬元
= 48.7萬元
3.
新北市 汐止區 汐碇段 1211地號
5 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 13 萬元
= -9.6萬元
4.
新北市 汐止區 汐碇段 1212地號
15 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 5.6 萬元
= 4.5萬元
5.
新北市 汐止區 汐碇段 1213地號
161.2 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 400 萬元
= -292萬元
6.
新北市 汐止區 汐碇段 1214地號
36.9 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 93 萬元
= -68.3萬元
7.
新北市 汐止區 汐碇段 1215地號
13.2 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 34 萬元
= -25.2萬元
8.
新北市 汐止區 汐碇段 1216地號
61.1 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 22 萬元
= 18.9萬元
9.
新北市 汐止區 汐碇段 1217地號
29 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 11 萬元
= 8.4萬元
10.
新北市 汐止區 汐碇段 1218地號
50 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 19 萬元
= 14.5萬元
11.
新北市 汐止區 汐碇段 1219地號
75 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 26 萬元
= 24.3萬元
12.
新北市 汐止區 汐碇段 1220地號
5 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 2.1 萬元
= 1.3萬元
13.
新北市 汐止區 汐碇段 1237地號
878.3 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 2,178 萬元
= -1,589.5萬元
14.
新北市 汐止區 汐碇段 1238地號
179.7 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 446 萬元
= -325.6萬元
15.
新北市 汐止區 汐碇段 1239地號
31 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 78 萬元
= -57.2萬元
16.
新北市 汐止區 汐碇段 1240地號
51 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 128 萬元
= -93.8萬元
17.
新北市 汐止區 汐碇段 1241地號
131 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 326 萬元
= -238.2萬元
18.
新北市 汐止區 汐碇段 1242地號
595.5 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 1,477 萬元
= -1,078萬元
19.
新北市 汐止區 汐碇段 1243地號
617.4 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 1,531 萬元
= -1,117.4萬元
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