臺南法院 112合57711
臺南市北區文元段92地號
應買
不點交
待拍
6.6萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 文元段
92地號，面積 23.8 m2，持分 1/7，6.6 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為文賢路1122巷145號門前水 溝、空地。另據鑑價報告記載，92地號屬道路用地，現依計畫使用，位於文賢 路1122巷。又本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 文元段 92地號
23.8 m2 × (1/7) × 32,000 元 - 6.6 萬元
= 4.3萬元
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