宜蘭法院 112子10028庚
宜蘭縣礁溪鄉五峰段1277地號
特拍
點交
待拍
251.2萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
251.2萬
保證金：
50.3萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
475.9 萬
拍後增值：
224.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段
1277地號，面積 1,619.2 m2，持分 2/45，251.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 436萬，保證金 87.2萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 392.4萬，保證金 78.5萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 314萬，保證金 62.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 314萬，保證金 62.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件無抵押權登記。
2.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
3.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
4.
本件無抵押權登記。
5.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：1277地號土地現為德陽路231巷巷道用地，於拍trial。
6.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。
7.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段 1277地號
1,619.2 m2 × (2/45) × 66,125 元 - 251.2 萬元
= 224.7萬元
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