宜蘭法院 112子10028戊
宜蘭縣礁溪鄉五峰段1270地號
特拍
不點交
待拍
15.1萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
15.1萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
14.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段
1270地號，面積 94 m2，持分 2/45，15.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 23.4萬，保證金 4.7萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 18.8萬，保證金 3.8萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 18.8萬，保證金 3.8萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件無抵押權登記。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：1270地號土地上現有門牌號碼為德陽路
3.
237號房屋後方加蓋部分占用，及屋後空地，其占有使用 土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
5.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段 1270地號
94 m2 × (2/45) × 70,750 元 - 15.1 萬元
= 14.5萬元
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