彰化縣田中鎮大社段195地號

詳細法拍資料

土地 (1)

彰化縣田中鎮大社段 195地號，面積 1,493 m²，持分 5/40，60.4 萬

拍賣紀錄 (5)

1拍，2024/2/6，總底價 118萬，保證金 23.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標

2拍，2024/3/5，總底價 94.4萬，保證金 18.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標

3拍，2024/4/2，總底價 75.5萬，保證金 15.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標

應買，2024/4/9~2024/7/8，總底價 75.5萬，保證金 15.1萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍

停拍，2024/4/10，停拍

法院筆錄 (5)

本院112年11月16日查封時，據地政人員指界稱土地現況為雜草，另據估價報告所載及債權人查報土地上有墳墓坐落，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。

投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。

非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、依地政回函所載本件標的係農地重劃區之耕地，依農地重劃條例第5條規定其優先購買權之次序如下：出租耕地之承租人。共有土地現耕之他共有人。毗連耕地之現耕所有權人。

依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為特定農業區農牧用地，請投標人先行注意查明。

本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第 34條規定並取得許可者外，不得應買。

土地增值 (1)

彰化縣田中鎮大社段 195地號

1,493 m² × (5/40) × 4,000 元 - 60.4 萬元

= 14.2萬元

照片 (10)