彰化縣社頭鄉員集路一段671，673號

詳細法拍資料

土地 (2)

彰化縣社頭鄉里仁段 279地號，面積 193.9 m²，持分 1/1，1,100 萬

彰化縣社頭鄉里仁段 201地號，面積 663.1 m²，持分 1/1，4,000 萬

建物 (3)

彰化縣社頭鄉員集路一段671，673號，建號 23，持分 1/1，1,600 萬

一層：292.47二層：292.65三層：292.65合計：877.77 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)

彰化縣社頭鄉員集路一段671、673號，建號 494，持分 1/1，500 萬

地面層：261.92二樓層：143.50三樓層：35.89四樓層：252.26屋頂突出物：18.13合計：711.7

彰化縣社頭鄉trial，建號 496，持分 1/1，10 萬

地面層：31.26合計：31.26

拍賣紀錄 (1)

停拍，2024/4/25，停拍

法院筆錄 (5)

據地政人員指稱，本件編號1建物內部相通並有增建，增建部分亦與編號1建物相通及相連，編號 1土地上有鐵皮造建物及棚架坐落。債權人代理人當場請求測量查封建物增建部分（即編號2建物）及編號1土地上鐵皮建物棚架（即編號3建物）。本件土地上地上物（除本件拍賣之建物以外），其餘均非本件拍賣範圍，屋內動產亦非拍賣範圍，請投標人注意。另據第三人即債務人之妹在場稱本件建物由其與家人居住使用，又據債權人陳報本件建物部分出租予第三人公司使用。本件不動產拍定後不點交。

本件土地之編定使用種類均為社頭都市計畫住宅區，惟日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。

本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號

3建物均係未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金；又編號

3建號部分面積占用鄰地（鄰地均非本件拍賣範圍），拍定人應自行負擔鄰地所有權人日後訴請拆屋還地之風險，以上均請投標人查明注意。

土地增值 (2)

彰化縣社頭鄉里仁段 279地號

193.9 m² × (1/1) × 18,848 元 - 1,100 萬元

= -734.6萬元

彰化縣社頭鄉里仁段 201地號

663.1 m² × (1/1) × 13,262 元 - 4,000 萬元

= -3,120.6萬元

照片 (8)