臺中金拍 112中金職土350二
彰化縣芬園鄉中崙段829地號
特拍
不點交
待拍
27.4萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
27.4萬
保證金：
5.5萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
829地號，面積 752.5 m2，持分 1/108，1.1 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
830地號，面積 4,071.1 m2，持分 1/108，14.9 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
832地號，面積 731.1 m2，持分 1/48，5.7 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
833地號，面積 1,396.3 m2，持分 1/96，5.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 34.1萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地１使用分區為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約之約定。土地
2.
４使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
分別標價、合併拍賣。
4.
本件系拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人就其所共有部分具有優先承買權
5.
系爭拍賣土地相鄰，其上有建物，部分為巷道，惟建物非屬拍賣範圍之內，使用土地權源不明，不動產使用法律關係由拍定人自理。建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，就上開土地亦有優先承買權，其次序先於土地共有人。又拍賣土地１為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買。但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，應於投標時一併提出主管機關出具之許可證明文件，始得應買。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 829地號
752.5 m2 × (1/108) × 1,900 元 - 1.1 萬元
= 0.2萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 830地號
4,071.1 m2 × (1/108) × 4,600 元 - 14.9 萬元
= 2.4萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 832地號
731.1 m2 × (1/48) × 4,600 元 - 5.7 萬元
= 1.3萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 833地號
1,396.3 m2 × (1/96) × 4,600 元 - 5.7 萬元
= 1萬元
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