新竹金拍 112竹金職方261乙
新竹縣新埔鎮內立段582-1地號
特拍
不點交
待拍
27.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
27.8萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
95.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
95.9 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段
799地號，面積 315 m2，持分 1/30，1.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段
582-1地號，面積 533 m2，持分 1/30，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 內立段
582-2地號，面積 2,984 m2，持分 1/30，7.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 內立段
788地號，面積 373 m2，持分 1/30，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 內立段
789地號，面積 1,120 m2，持分 1/30，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 新埔鎮 內立段
790地號，面積 1,450 m2，持分 1/30，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 新埔鎮 內立段
791地號，面積 238 m2，持分 1/30，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 新埔鎮 內立段
798-1地號，面積 456 m2，持分 1/30，1.6 萬
(山坡地保育區 水利用地)
8.
新竹縣 新埔鎮 內立段
798-5地號，面積 1,891 m2，持分 1/30，5.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新竹縣 新埔鎮 內立段
798-6地號，面積 146 m2，持分 1/30，0.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 53.5萬，保證金 10.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 42.8萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/22~2024/6/21，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院１１２年１１月８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，除７８９地號部分為無門牌建物占用外，其餘土地均為雜林。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解決占有使用之法律關係。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。六、本件５８２─１地號、７８８地號、７８９地號、７９０地號、７９１地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。本件７８９地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
7.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
8.
據７９１地號土地登記謄本記載「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」等語，拍定人不得以將來複丈結果與本次所載面積不符等為由，請求撤銷拍定、減少價金或其他賠償。
土地增值 (10)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段 799地號
315 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段 582-1地號
533 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 1.6 萬元
= 0.4萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 內立段 582-2地號
2,984 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 7.7 萬元
= 3.2萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 內立段 788地號
373 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 內立段 789地號
1,120 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 3.9 萬元
= 0.2萬元
5.
新竹縣 新埔鎮 內立段 790地號
1,450 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 3.9 萬元
= 1.4萬元
6.
新竹縣 新埔鎮 內立段 791地號
238 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 0.8 萬元
= 0.1萬元
7.
新竹縣 新埔鎮 內立段 798-1地號
456 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 1.6 萬元
= 0.1萬元
8.
新竹縣 新埔鎮 內立段 798-5地號
1,891 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 5.2 萬元
= 1.7萬元
9.
新竹縣 新埔鎮 內立段 798-6地號
146 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
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