雲林金拍 112雲金職日505
雲林縣虎尾鎮大屯段245地號
特拍
不點交
待拍
166.3萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
166.3萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
49坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
49 坪
總現值：
94 萬
拍後增值：
-72.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段
245地號，面積 637.7 m2，持分 365/1460，163.4 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段
246地號，面積 88.9 m2，持分 365/12000，2.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 324.3萬，保證金 64.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 259.6萬，保證金 51.9萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 207.8萬，保證金 41.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 207.8萬，保證金 41.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，２４５地號土地上有三合院（門牌：芳草１２號）坐落，部分為空地、部分種植木瓜樹；２４６地號土地為長方形工地，為水溝，有無道路須經測量始明。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
3.
第４２６條之
4.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
6.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段 245地號
637.7 m2 × (365/1460) × 5,800 元 - 163.4 萬元
= -70.9萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段 246地號
88.9 m2 × (365/12000) × 5,800 元 - 2.9 萬元
= -1.3萬元
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