雲林金拍 112雲金職平538
雲林縣虎尾鎮龍安段674-5地號
3拍
不點交
待拍
71萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
71萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
總現值：
76.8 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
674-5地號，面積 574 m2，持分 30/150，68.6 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
674-8地號，面積 26.5 m2，持分 1/15，1.2 萬
3.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
674-9地號，面積 19.4 m2，持分 1/15，0.9 萬
4.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段
674-10地號，面積 3.8 m2，持分 1/15，0.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 110.5萬，保證金 22.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 88.5萬，保證金 17.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱６７４─５地號土地上有鐵皮屋及三層樓建物坐落；６７４─８地號土地為部分建物坐落，部分為空地，部分為圍牆；６７４─９地號土地上有四層樓建物坐落；６７４─１０號土地上有磚造瓦頂平房坐落，部分為水溝。惟未據債權人及債務人陳報使用占有情形，由何人使用不明，上開地上物未併付拍賣，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到場協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 674-5地號
574 m2 × (30/150) × 6,500 元 - 68.6 萬元
= 6萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 674-8地號
26.5 m2 × (1/15) × 6,500 元 - 1.2 萬元
= -0.1萬元
3.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 674-9地號
19.4 m2 × (1/15) × 6,500 元 - 0.9 萬元
= -0.1萬元
4.
雲林縣 虎尾鎮 龍安段 674-10地號
3.8 m2 × (1/15) × 6,500 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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