士林法院 112夏69632

新北市三芝區trial

特拍 不點交 待拍
53.5
  • 279 點閱
  • 0 列管
  • 2024/5/10 更新
拍賣日期:
2024/6/4 週二 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
53.5
保證金:
10.7
總坪數:
5.6
坪單價:
9.6萬/坪
持分地坪:
1.3 坪
公告建坪:
5.6 坪
總現值:
10 萬
拍後增值:
-23.6 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
4.4 坪
附建坪:
0.7 坪
增建坪:
0.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶僑路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段 883地號,面積 299.3 m2,持分 1/70,33.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三芝區trial,建號 3058,持分 1/7,18.3 萬
第1樓層:100.85合計:100.85 平台15.93 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
新北市三芝區民生街1巷11號增建部分,建號 3557,持分 1/7,1.6 萬
第1樓層增建部分:11.8合計:11.8 (磚造、鐵皮屋頂5層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/2/20,總底價 73萬,保證金 15萬,坪單價 13.1萬/坪,流標
2拍,2024/3/19,總底價 65.7萬,保證金 13.2萬,坪單價 11.8萬/坪,流標
3拍,2024/4/16,總底價 59.3萬,保證金 11.9萬,坪單價 10.7萬/坪,流標
應買,2024/4/23~2024/7/22,總底價 59.3萬,保證金 11.9萬,坪單價 10.7萬/坪,停拍
停拍,2024/4/30,停拍
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。 二民國112年10月19日現場查封時,經檢視發現建物現無人居住使用,信件散落一地,屋內有些許油漆剝落,無嚴重滲漏水情形;據地政人員指出建物屋後廚房部分有增建。惟現在實際情 形如何,仍請應買人自行查明注意。
2.
3058建號建物共有人有優先承買權,主張優先承買權之人,須就全部標的一併買受;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起 訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
抵押權登記於拍定後塗銷。 六、3557建號建物係未登記建物,與主建物(3058建號建物)內部以牆壁區隔,但以門相通,且無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求 增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年11月14日函覆稱3557建號建物係位於法定 空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行 注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段 883地號
299.3 m2 × (1/70) × 23,400 元 - 33.6 萬元
= -23.6萬元
鄰近待拍
2024/6/19
特拍 不點交
9.3 坪 / 48.6 萬
2024/6/26
3拍 不點交
26.5 坪 / 439.1 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院新北市三芝區法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...