花蓮法院 112明11803
花蓮縣花蓮市莊敬路2號
3拍
點交
停拍 延緩執行
807萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段
639-7地號，面積 79 m2，持分 1/1，496 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市莊敬路2號，建號 446，持分 1/1，215 萬
一層：36.79二層：49.82騎樓：13.03合計：99.64 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
花蓮縣花蓮市莊敬路2號，建號 2964，持分 1/1，96 萬
一層：62.81二層：26.63三層：58.65合計：148.09 陽台、鋼筋混凝土加強磚造：37.54 (鋼筋水泥磚造、鐵皮、)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 1,259萬，保證金 252萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 1,008萬，保證金 202萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/22，停拍
法院筆錄 (5)
1.
於本院112年7月24日及同年9月14日執行期日，地政人員稱446建號建物右側、後面二樓及 三樓有增建。債務人傅君怡在場稱債務人黃李妹、傅國鑫、傅?萓居住於此，房屋有漏 水。經入內檢視，一樓通往二樓樓梯牆面有漏水痕跡，惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
2.
2964建號建物為未保存登記建物，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建 物登記。另根據建物成果圖指出，該建物約67.95平方公尺使用鄰地（暫編地號9050-
3.
， 占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段 639-7地號
79 m2 × (1/1) × 43,600 元 - 496 萬元
= -151.6萬元
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