彰化法院 112育61511
彰化縣永靖鄉竹子段753地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/25 ~ 2024/07/24
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
69.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
69.5 坪
總現值：
94.2 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 竹子段
753地號，面積 1,378 m2，持分 1/6，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/1，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱：753地號土地現況為部分有建物坐落，部分為空地(拍賣土地 上之建物及地上物皆不在拍賣範圍內，且佔用法律關係不明，相關實際情形投 標人應自行查證，風險自行負擔)
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應 買得標，則其他共有人無優先承買權。
4.
民法第 426- 2 條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租 人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣 條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租 賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無 優先承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確 定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書， 請應買人注意，相關風險自行承擔。六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開 事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 竹子段 753地號
1,378 m2 × (1/6) × 4,100 元 - 76.8 萬元
= 17.4萬元
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