基隆市中山區德安段737地號

本院於民國112年10月4日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「737地號土地位於門牌號碼『基隆市中山區復興路317號』建物（以下簡稱317號建物）正前方，目前作為道路（復興路）使用，對面是經國管理暨健康 學院大門。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上揭317號建物非本件拍賣標的。 依據民國111年12月出具之估價報告稱：「土地使用分區：都市計畫內道路用 地。地勢：平坦。土地開發利用狀況：全部開發利用。地區未來發展潛力：穩 定。無危險或嫌惡設施。未來環境發展趨向：住宅化。」等語。 依據鑑價報告提出之現場照片所示，系封土地其上已鋪設柏油路面、且畫設交 通標線，現供人車通行、公車停靠使用，是否已成立公用地役關係不明，應買 人於投標前應自行向權責認定機關（如：基隆市政府）查明確認，拍定後，倘 有公用地役權（通行權）之相關紛爭，均由拍定人（承受人）自理。 拍定後不點交。

上開不動產1宗應賣，應買價額合計新台幣：256,000元。