高雄法院 110維91385二
高雄市林園區溪州二路182號（未辦保存登記建物）
應買
點交
待拍
89.6萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
其他
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
43.3 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段
971地號，面積 1,038.1 m2，持分 1/24，51.2 萬
建物 (1)
1.
高雄市林園區溪州二路182號（未辦保存登記建物），建號 358，持分 1/3，38.4 萬
一層：131.76二層：96.70三層：96.70合計：325.16
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/22，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/18，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國110年10月27日查封時，據地政人員稱971地號有溪州二路178至192號等建物； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請應買人分別出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使優先購買權時，需 就拍賣標的物全部行使優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物部份 坐落於鄰地上，不在拍賣範圍內，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
6.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工 程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段 971地號
1,038.1 m2 × (1/24) × 10,000 元 - 51.2 萬元
= -7.9萬元
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