高雄法院 110維91385一
高雄市林園區溪州段2709地號
應買
不點交
待拍
123.6萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
123.6萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
總現值：
105.3 萬
拍後增值：
-18.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段
2709地號，面積 424 m2，持分 1/6，70.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 溪州段
2709-3地號，面積 319 m2，持分 1/6，53.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/22，總底價 193萬，保證金 38.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 154.4萬，保證金 30.9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國110年10月27日查封時，據地政人員稱2709及2709-3地號上有 農作物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不trial併拍賣，請應買人分別出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使優先購買權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
5.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共 基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用， 得標後應自行處理上開事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段 2709地號
424 m2 × (1/6) × 8,500 元 - 70.4 萬元
= -10.3萬元
2.
高雄市 林園區 溪州段 2709-3地號
319 m2 × (1/6) × 8,500 元 - 53.2 萬元
= -8萬元
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