高雄法院 111心88830
高雄市大寮區義和段445地號
應買
不點交
待拍
19.9萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/17 ~ 2024/07/16
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
16.1 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 義和段
445地號，面積 275.3 m2，持分 1/24，19.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/22，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/19，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/25，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於112年9月21日查封時，依地政人員指界稱本件土地上坐落門牌號碼高雄 市大寮區義和路152號及旁邊的鐵皮屋；另據鑑價報告稱地上有二樓加強磚造建 物(門牌152號)，磚造屋及鐵皮屋；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點 交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍 定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
7.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院 得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 義和段 445地號
275.3 m2 × (1/24) × 14,000 元 - 19.9 萬元
= -3.8萬元
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