橋頭法院 112助物3570三
高雄市大社區圳觀段1272地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
25.9 萬
拍後增值：
-31.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段
1272地號，面積 225.5 m2，持分 1/10，57.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 793.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
2.
無他項權利設定。
3.
如債務人未事先指定開標順序時，則依標別
4.
標別
5.
標別3順序依序開 標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權 者，其他標的別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
6.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
7.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
8.
本件於民國112年12月5日查封時，據地政人員指界稱其上有零星香蕉樹。
9.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
無他項權利設定。
11.
如債務人未事先指定開標順序時，則依標別
12.
標別
13.
標別3順序依序開 標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權 者，其他標的別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
14.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
15.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
16.
本標土地有三七五租約，土地之承租人依耕地三七五減租條例第15條第1項對該拍賣標的有優先承購權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買 權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
17.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
18.
土地使用分區為都市計畫內，編定為農業區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為 準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 圳觀段 1272地號
225.5 m2 × (1/10) × 11,500 元 - 57.6 萬元
= -31.7萬元
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